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계획관리지역의 공장·창고 건축 가능 여부를 판단하려면 업종과 실제 사용방식, 성장관리계획, 진입도로, 개발행위허가 및 환경 인허가를 함께 검토해야 합니다. 토지계약 전 확인할 공장설립·농지·산지·소규모 환경영향평가의 핵심 기준과 실무순서를 설명합니다.

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성장관리계획구역의 토지를 매입하거나 개발하기 전에 확인할 관리유형, 허용용도, 건폐율·용적률 완화, 도로·전면공지, 건축배치와 환경·경관 기준을 설명합니다. 최신 결정도·시행지침과 경과조치를 검토하는 실무순서도 살펴봅니다.

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개발행위허가는 용도지역에서 건축이 가능하다는 이유만으로 결정되지 않습니다. 진입도로, 배수계획, 경사도, 절토·성토, 환경·경관, 도시계획 및 기반시설 등 실제 심사기준과 토지계약 전 확인사항을 정리합니다.

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토지를 매입하기 전에는 지목과 용도지역만 볼 것이 아니라 개발행위허가, 농지·산지전용, 건축물 용도, 진입도로, 배수와 목적사업의 개별 인허가까지 함께 확인해야 합니다. 계약금과 설계비 손실을 예방하기 위한 토지 인허가 검토 순서를 단계별로 설명합니다.

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