[태그:] 성장관리계획

계획관리지역에서 공장을 신축하려면 성장관리계획 또는 지구단위계획 수립 여부부터 확인해야 합니다. 제조업종·생산공정과 대기·폐수·소음·악취 배출시설, 국토계획법 시행령 별표 20 및 지방자치단체 조례의 공장 제한을 설명합니다.

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공장·창고 부지를 계약하기 전에 건축법상 도로와 현황도로의 차이, 접도길이, 개발규모별 진입도로 폭, 사유지 사용권 및 도로점용·연결허가를 확인해야 합니다. 대형 화물차의 회전·교행·상하차 공간까지 검토하는 실무순서를 설명합니다.

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계획관리지역의 공장·창고 건축 가능 여부를 판단하려면 업종과 실제 사용방식, 성장관리계획, 진입도로, 개발행위허가 및 환경 인허가를 함께 검토해야 합니다. 토지계약 전 확인할 공장설립·농지·산지·소규모 환경영향평가의 핵심 기준과 실무순서를 설명합니다.

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성장관리계획구역의 토지를 매입하거나 개발하기 전에 확인할 관리유형, 허용용도, 건폐율·용적률 완화, 도로·전면공지, 건축배치와 환경·경관 기준을 설명합니다. 최신 결정도·시행지침과 경과조치를 검토하는 실무순서도 살펴봅니다.

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